Список документов для оформления долевой собственности на квартиру

Список документов для оформления долевой собственности на квартиру

Как оформить собственность в новостройке

Для начала регистрации квартиры в собственность в новостройке требуется:

  1. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
  2. Окончание строительства по документам застройщика;
  3. Окончание всех строительных и отделочных работ в доме;

Из-за того, что процедуры эти могут проходить параллельно, может возникнуть такие ситуации, при которых:

  1. Дом достроен, квартиры заселяются, но у застройщика нет всех документов, которые позволяют официально стать владельцем недвижимости.
  2. В доме завершены строительные и отделочные работы, но вы не являетесь полноправным владельцем объекта недвижимости;

Естественно, самый простой, быстрый и менее затратный вариант – когда застройщик самостоятельно решает бюрократические вопросы, однако, судя по практике, в этом плане застройщик обычно не торопится.

Документы, необходимые для регистрации квартиры в новостройке: от дольщика, застройщика, для обращения в суд

Передача необходимых документов в органы государственной регистрации производится гражданином, купившим квартиру в новостройке, строительной организацией или ЖСК. Дольщик заполняет предоставленное регистратором в печатном виде заявление:

  1. технические характеристики приобретенной квартиры;
  2. список всех документов, которые прилагаются к заявлению.
  3. паспортные данные заявителя;
  4. ее адрес;

Заявление проверяется всеми, подавшими его сторонами, и подписывается.

Обратите внимание! Подать заявление можно по почте или через интернет (на портале Госуслуг или Росреестра). Для того чтобы процесс регистрации прошел без каких-либо сложностей или проволочек, девелопер, осуществивший продажу квартир, передает в Росреестр следующий пакет документов: Гражданам, получившим квартиру, необходимо представить следующие документы на регистрацию права собственности на квартиру в новостройке:

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

  1. Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии (далее – Росреестр), в последнее время большинство территориальных отделов Росреестра не принимают документы, занимаясь только регистрацией;
  2. Многофункциональный центр (далее – МФЦ).

Это обязательный (минимальный) перечень документов, который необходимо собрать.

Подготавливается в 3 экземплярах: 2 – сторонам сделки, 1 – остается в рег. органе. Договор изготавливается в простой письменной форме, за исключением сделки от имени несовершеннолетнего, при продаже доли (долей), тогда требуется нотариальное удостоверение договора. К договору прилагаются 3 экз.

акта приема-передачи квартиры или в тексте договора указывается отдельный пункт, в котором указывается, что факт подписания договора и есть одновременно подтверждение передачи квартиры от продавца к покупателю.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства. Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов.

Регистрация права собственности осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами:

  1. Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости»;
  2. Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
  3. частично Гражданским и Жилищным кодексами РФ;

После завершения строительных работ компания-застройщик должна выполнить ряд действий, способствующих тому, чтобы покупатели смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия:

  1. оформление и получение в БТИ технического паспорта на построенное здание, в котором указаны этажность и планировка дома, его общий метраж и метраж каждой отдельно взятой квартиры и других помещений;
  2. подписание акта приема-передачи объекта недвижимости и получение разрешения на ввод его в эксплуатацию, выданное соответствующим властным органом;
  3. составление протокола о распределении жилых помещений и коммерческих площадей (если в доме предусмотрены магазины, офисные или другие нежилые помещения);
  4. присвоение ему почтового адреса.

  5. постановка жилого дома на учет в Росреестре;

Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления

Чтобы стать законным собственником квартиры, важно все правильно оформить при регистрации. В статье рассмотрим, как проводится регистрация права собственности на квартиру — список документов, необходимых для проведения процедуры.

Итак, рассмотрим, какие документы необходимы для регистрации права собственности.

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

Первым шагом на пути регистрации части квартиры является установление площади, отводимой на каждого собственника.

Для того чтобы произвести оформление квартиры в собственность, необходимы следующие документы (по состоянию на 2019 год): Это основной список документов, которые необходимы в обязательном порядке. В зависимости от основания права собственности, список документов может быть существенно расширен.

Следующие документы могут установить размер выделяемой доли: Дальнейший процесс представляет собой мероприятия по подготовке пакета документов для регистрации права собственника в государственном регистрирующем органе: Если основанием для оформления является покупка, необходимо помнить о преимущественном праве остальных сособственников на выкуп доли.

Порядок и нюансы оформления права собственности по ДДУ

Приобретатели недвижимости по договору долевого участия получают, по сути, право на оформление жилья во владение в будущем.

Читайте в статье, как происходит оформление права собственности по ДДУ в общем и судебном порядках и при ипотеке. Оформление жилья в собственность регламентировано следующими нормативными актами: Уважаемые читатели!

Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам: +7 (812) 409-35-97 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года; Гражданским кодексом РФ; Жилищным кодексом РФ; ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» от 30 декабря 2004 года.

Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень

Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации, и предоставить их в территориальный регистрирующий орган по месту нахождения квартиры. В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы: Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации.

В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о квартире. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна.

Положенный список документов для дарения доли в квартире

Для понимания того, какие документы нужны для дарения доли квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, к содержанию самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства.

Преимущества самостоятельного оформления заключаются в следующем:

  1. возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.
  2. низкие затраты на подготовку документов;
  3. возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;

При составлении договора важно сверить всю актуальную информацию о владельце объекта имущество и соответствие всей кодификации документов друг другу. Дальнейшие шаги напрямую зависят от желания дарителя составлять соглашение.