Клорректировка для земельного участка под азс

  • /
  • 0 Коментариев

Клорректировка для земельного участка под азс

Оценка рыночной стоимости земельных участков АЗС и придорожного сервиса Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

Оценка рыночной стоимости земельных участков АЗС и придорожного сервиса Текст научной статьи по специальности «Экономика и экономические науки» Аннотация научной статьи по экономике и экономическим наукам, автор научной работы — Власов Александр Данилович Похожие темы научных работ по экономике и экономическим наукам , автор научной работы — Власов Александр Данилович, Текст научной работы на тему «Оценка рыночной стоимости земельных участков АЗС и придорожного сервиса» ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ АЗС И ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА Александр Данилович Власов ООО Сибирский научный центр «Экопрогноз», 630501, Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, 15, кандидат экономических наук, научный руководитель, тел. (383)348-05-92, e-mail:

Участки под АЗС, придорожный сервис

Предлагаются к продаже земельные участки под автобизнес в Москве и Московской области.

Земля под автосервис (СТО), мойку, шиномонтаж, строительство АЗС. Участки на первой линии шоссе и вдоль крупных автомагистралей.

Со всеми коммуникации. От собственников.

Приобрести землю в собственность под строительство объектов придорожного сервиса – всегда рентабельно. Если купить земельный участок под автосервис (СТО), мойку, шиномонтаж, автосалон или строительство АЗС в «удачном» месте, он станет доходной частью бизнеса. Найти подходящий участок земли на портале «МосПромЗемля» достаточно легко.

Все наши предложения в данном разделе сайта имеют вид разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1) и отличаются выгодным местоположением: на первой линии наиболее загруженных

Клорректировка для земельного участка под азс

3.8. По вопросу о соответствии кадастровой стоимости и ставки земельного налога виду разрешенного использования земельного участка В соответствии с Решением муниципальной Думы налоговые ставки по земельному налогу на территории МО устанавливаются на основании видов разрешенного использования. Ответ: Согласно п. 2 ст. 394 НК РФ допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  Как больничные обрабатывают на работе

Как указано в п. 2 ст. 390 НК РФ, кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Указанная позиция Минфина России поддержана судебной практикой, например Постановлениями ФАС Московского округа от 06.02.2014 N Ф05-18028/2013, от 20.12.2013 N Ф05-16183/2013.

Изменение вида разрешенного использования земли (ври) под азс в истре и истринском районе

Сотрудничество с нами — это всегда:

  1. Услуги самого высокого качества
  2. Выгодные цены
  3. Кратчайшие сроки осуществления комплекса работ

На сегодняшний день существует два способа сменить вид допустимого использования земли: Если ситуация складывается таким образом, что смена ВРИ способна создать угрозу негативного воздействия на окружающую природу и объекты, в слушаниях принимают участие собственники земель и зданий/сооружений, которые могут быть потенциально повреждены.

Если гражданин желает изменить вид разрешенного использования своего участка, он должен подготовить следующие документы: При необходимости и наличии желания к заявлению можно также приложить:

  1. Перечень владельцев соседних территорий
  2. Справку из управления архитектуры о возможности изменения ВРИ участка
  3. Документы, которые подтверждают права владения землей, либо справку из ЕГРП
  4. Кадастровый паспорт земли
  1. Документы об изменении категории земли от субъекта Федерации
  2. Документы об изменении вида разрешенного использования земель от местной администрации

В компании «Земля Онлайн» вам помогут оперативно собрать необходимые документы для их дальнейшего направления в органы власти.

Уточнение границ и устранение пересечений с улично-дорожной сетью г

В 2007 году в Москве были массово образованы земельные участки общего пользования без учета существующей застройки. Поэтому широко распространены случаи, когда такие участки УДС пересекают границы других земельных участков, зданий и сооружений на них. В случае, если подлежащий уточнению участок УДС пересекает контур здания или сооружения, устранить пересечение можно за 4 шага:

  • кадастровый учёт изменений сведений о местоположении границ участков.
  • подготовка межевого плана по уточнению границ;
  • проведение съёмки фактической ситуации;
  • выпуск распоряжения ДГИ об уточнении границ земельных участков;

Специалисты выезжают на местность и с помощью современного геодезического оборудования определяют фактические границы на местности.

Клорректировка для земельного участка под азс

  1. Статистика рынка
  2. Вы здесь:
  3. Статистика рыночных цен АЗС — автозаправок
  4. Статистика рынка (демо-версии)

Вы можете бесплатно получить тестовый доступ к актуальным материалам статистики рынка недвижимости.

На основе анализа полученных в результате съёмки данных, сведений государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документов кадастровый инженер определяет точную область пересечения.

Метод остатка (6)

Расчет осуществляется по методу Инвуда, или аннуитетному методу.

Проанализировна информация об открытых рыночных предложениях продажи автозаправочных станций. по данным портала StatRielt Цена предложения, руб.

Исходные данные: Оценивается земельный участок площадью 0,2 га, предоставляемый под строительство модульной автозаправочной станции на шесть колонок. Анализ, эксплуатации действующих автозаправочных станций с аналогичным местоположением дает следующие данные:

  1. с учетом времени на текущий ремонт и других потерь АЗС работает 350 дней в году.
  2. в течение суток с одной колонки продается 400 л бензина;
  3. средневзвешенный доход от продажи одного литра бензина и дизельного топлива составляет 1 руб. 20 коп.;
Рекомендуем прочесть:  Оплата госпошлины за замену паспорта в 45 лет через банкомат

Определить

Корректировки для оценки азс

Сравнительный подход при оценке объектов недвижимости АЗС был реализован с применением способа прямого сравнительного анализа продаж с учетом корректировок на время продаж, фактор цены предложения и местоположение.

Капитальные вложения на строительство (с учетом прибыли инвестора) составляют 4 200 000 руб. Срок экономической жизни 20 лет, планируемый доход на инвестиции 20%.
Экспертные опросы, результаты которых будут представлены в разделе «Заправочные станции», будут проводиться с учетом требований п. Оценка рыночной стоимости земельных участков АЗС и придорожного сервиса Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки Власов Александр Данилович (2015).
Оценка рыночной стоимости земельных участков АЗС и придорожного сервиса.

Интерэкспо Гео-Сибирь URL: http://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-rynochnoy-stoimosti-zemelnyh-uchastkov-azs-i-pridorozhnogo-servisa (дата обращения: 04.06.2019).

Скопируйте отформатированную библиографическую

Какой должен быть вид разрешенного использования земельного участка для строительства АЗС?

Наталья, добрый день! Согласно утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540

«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

классификатору вид разрешенного использования ЗУ предполагающий возможность строительства АЗС Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1) Вид РИ ЗУ «Железнодорожный транспорт» (код 7.1) как раз не предполагает возможности строительства АЗС Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен указанный Вами вид как вспомогательный, то Вы вправе самостоятельно определить без разрешений и согласований. Так что если участок в Москве или в МО, то скорее всего Вам придется обращаться в администрацию для изменения вида, т.к.

на данных территориях ПЗЗ до настоящего времени не утверждены.